Mejor CRM inmobiliario en España 2026: 14 comparados con precios

Esta comparativa la hemos hecho en Remmit, así que empezamos por lo obvio: Remmit es nuestro producto. Por eso cada precio lleva su enlace a la página del proveedor y la fecha en que lo leímos, y por eso te decimos sin rodeos en qué casos otro CRM te va a servir mejor que el nuestro. Al final explicamos cómo hemos hecho la comparativa.

Si antes de elegir quieres tener clara la base, empieza por qué es un CRM inmobiliario y para qué sirve. Si ya lo tienes claro, vamos a la tabla.

¿Qué CRM inmobiliarios hay en España y cuánto cuestan?

Estos son los 14 CRM que más aparecen cuando una agencia española busca software, con su precio de entrada publicado. Todos los precios son por mes y sin IVA (en España, súmale un 21 %), salvo donde se indica.

Precios de entrada sin IVA, consultados el 7 de octubre de 2026 en la web de cada proveedor (cada cifra enlaza a su fuente). HubSpot, Pipedrive y Clientify cobran por usuario; el resto, por agencia o por tramo. «Click-to-chat» significa un botón que abre WhatsApp, sin que los mensajes entren en el CRM.

¿Cuál es el mejor CRM inmobiliario según tu caso?

La pregunta útil no es «cuál es el mejor», sino «qué es lo que más negocio me está costando ahora mismo». Estos son los cinco perfiles que más vemos y lo que recomendaríamos a cada uno, también cuando la respuesta no es Remmit.

Si trabajas solo y empiezas

Inmoweb Starter, Inmogesco o Witei. Inmoweb Starter cuesta 36 € al mes sin permanencia (28,83 € al mes si pagas el año) e incluye web y pasarelas. Inmogesco y Witei tienen plan gratis, pero sin pasarelas a portales: sirven para ordenar contactos, no para publicar. Si tus contactos te llegan sobre todo por WhatsApp, un asistente que conteste mientras estás en una visita es justo lo que más se nota cuando eres una sola persona.

Si eres una agencia pequeña y quieres publicación automática en portales

Inmoweb, Inmovilla o Sooprema. Inmoweb Evolution (59 €, 3 usuarios) dice publicar en tiempo real en Fotocasa e Idealista. Inmovilla, que pertenece a idealista, incluye 7 usuarios por 79 € al mes. Sooprema cobra por propiedades activas y no por usuario. Los tres resuelven la publicación. Ojo: la cuota del portal (Idealista, Fotocasa) se paga aparte, al portal.

Si eres una agencia mediana con mucho inventario

Sooprema, Inmovilla o Witei por módulos. Con cientos de inmuebles, el modelo de cobro pesa más que el precio de entrada. Sooprema va de 39 € (150 propiedades) a 99 € (2.500) sin coste por usuario. Witei suma módulos (contactos, inmuebles, web) y sus tramos llegan a 10.000 inmuebles. Inmovilla incluye propiedades ilimitadas. Si tu equipo pasa de 10 personas, pide el precio por escrito con todos los usuarios incluidos.

Si tu agencia vive de WhatsApp, Instagram y anuncios en redes

Remmit, Mobilia o InmogestionCRM. Aquí el problema no es publicar, sino contestar: el lead que escribe a las 22:00 desde un anuncio de Instagram quiere respuesta ya. Remmit responde por WhatsApp, Instagram, Facebook Messenger y la web desde el mismo inbox, califica al lead y le agenda la visita en tu calendario. Mobilia ofrece un Agente IA que cualifica leads 24/7 por WhatsApp y web con la API oficial, dentro de su CRM de gestión. InmogestionCRM anuncia «WhatsApp oficial» y un contestador automático de leads. Más abajo explicamos en qué se diferencian.

Si prefieres un CRM genérico

Pipedrive, HubSpot o Clientify. Valen si tu proceso se parece al de cualquier venta: embudo, tareas y emails. Pipedrive es el más sencillo, HubSpot el más completo en marketing y Clientify el que trae WhatsApp de serie. Ninguno publica en portales ni cruza demandas con tu cartera, así que esa parte tendrás que montarla tú.

¿Qué ofrece cada CRM? Fichas una a una

Una ficha corta por CRM: qué es, para quién, en qué destaca, dónde se queda corto y su precio con enlace. Lo que no hemos podido comprobar en la web del proveedor, no lo ponemos.

1. Remmit

Qué es: un CRM inmobiliario con IA pensado para que ningún lead se quede sin respuesta. Un asistente contesta a cada contacto por WhatsApp (API oficial de Meta), Instagram, Facebook Messenger y el formulario web, conversa en lenguaje natural, pregunta presupuesto, plazo, habitaciones, zona y financiación, recomienda otras propiedades de tu cartera si la consultada no encaja y agenda la visita en tu calendario.

Para quién: agencias y agentes de España y Panamá que reciben muchos leads por mensajería y no llegan a todos.

Puntos fuertes:

• Llega hasta la visita agendada, no solo hasta el lead cualificado, con recordatorios y seguimiento después de la visita.
• WhatsApp, Instagram, Facebook y web en un solo inbox unificado, con el mismo asistente en todos los canales.
• Mediana de primera respuesta de unos 35 segundos (medido en producción, septiembre de 2026).
• No inventa: contesta con los datos de tus fichas y lo que no sabe te lo pregunta a ti. Si el lead pide hablar con una persona, deja de responder y te avisa.
• KAI, un copiloto para tu equipo que ejecuta acciones en el CRM en lenguaje natural.
• Contesta en español o en inglés según el idioma del lead; euros o dólares; Encuentra24 en Panamá.
• Puesta en marcha con nosotros: importamos tu cartera (CSV, Excel o XML de otro CRM) y conectamos tus canales contigo.

Límites: la integración directa con Idealista y Fotocasa todavía está en camino (hoy la cartera se publica con un feed XML). No tiene plan gratis ni prueba autoservicio: se empieza con una demo. Y no publica una tabla de precios.

Precio: cuota mensual por agencia, con leads, usuarios y canales ilimitados y sin permanencia. Pagando el año sale más barato. El precio cerrado te lo damos por escrito en la demo de 30 minutos. Más detalle en nuestro CRM inmobiliario con IA y en el CRM con WhatsApp de Remmit.

2. Inmovilla

Qué es: uno de los CRM inmobiliarios más conocidos de España, hoy del grupo idealista. Cubre cartera, contactos, web y publicación en portales.

Para quién: agencias medianas que trabajan mucho con Idealista y quieren una herramienta de gestión completa.

Puntos fuertes: 7 usuarios y propiedades ilimitadas en un solo plan; funciones exclusivas para idealista; web incluida.

Límites: el inbox de WhatsApp es un módulo que hay que contratar, y su web no detalla la tecnología. Además, su página de precios muestra una tarifa pública, pero su ficha para asistentes de IA dice que el precio se ajusta en una demo: pídelo por escrito.

Precio: Full Edition 79 €/mes o 790 €/año, +IVA. Prueba de 15 días. Comparativa a fondo: Remmit vs Inmovilla.

3. Witei

Qué es: un CRM inmobiliario modular: pagas por separado el CRM de contactos, el gestor de inmuebles y la web.

Para quién: quien quiere empezar gratis y ampliar solo lo que usa.

Puntos fuertes: plan Basic gratis; sin permanencia y con garantía de reembolso de 15 días; emails y descripciones con IA según el plan.

Límites: el plan gratis no trae pasarelas a portales (250 contactos, 10 inmuebles, 1 usuario). En WhatsApp ofrece un botón que lleva a tu chat, no una bandeja conectada al CRM.

Precio: cada módulo 0 / 25 / 45 / 65 € y la web 19 / 29 / 49 €, +IVA. Una agencia que use CRM, inmuebles y web en el nivel Normal paga 25 + 25 + 19 = 69 € al mes. Más: Remmit vs Witei.

4. Mobilia

Qué es: un CRM de gestión inmobiliaria con mucha IA: ChatGPT integrado, chatbot web y un Agente IA que habla con cada lead, lo cualifica con las preguntas que tú definas y lo asigna a un agente.

Para quién: agencias que quieren la gestión completa (cartera, portales, web) y la cualificación por WhatsApp en la misma herramienta.

Puntos fuertes: API oficial de WhatsApp Business; preguntas de cualificación por tipo de operación y por propiedad; plan único fácil de entender.

Límites: el precio sube con cada usuario (20 € al mes cada uno, hasta 5) y su página de precios no detalla cuánto cuesta el Agente IA. Según la página del agente, conversa por WhatsApp, web o email, y su objetivo es cualificar y pasar el lead al agente; no habla de agendar la visita. Esa es la diferencia principal con Remmit: nosotros llevamos la conversación hasta la cita en tu calendario.

Precio: 49 €/mes con 1 usuario, +20 €/usuario hasta 5, +IVA; alta gratis con permanencia mínima de 3 meses, o Alta Premium de 349 €. Más: Remmit vs Mobilia.

5. Inmoweb

Qué es: CRM, web inmobiliaria y publicación en portales en un solo plan.

Para quién: autónomos y pymes que quieren web y portales sin complicarse.

Puntos fuertes: inmuebles y clientes ilimitados en todos los planes, publicación en Fotocasa, Idealista, Habitaclia, Milanuncios y Rightmove según su web, web en 18 idiomas, sin permanencia y un 20 % menos pagando el año.

Límites: la IA (descripciones, traducciones) se paga con créditos y el WhatsApp es un botón en la web. El plan Starter no admite usuarios extra.

Precio: Starter 36 €, Evolution 59 €, Enterprise 79 € al mes (1, 3 y 10 usuarios), impuestos no incluidos. Más: Remmit vs Inmoweb.

6. Sooprema

Qué es: software inmobiliario que cobra por número de propiedades activas, con muchos portales nacionales e internacionales.

Para quién: agencias con mucho producto, también en costa y con comprador extranjero.

Puntos fuertes: más de 70 portales (Idealista, Fotocasa, Kyero, Pisos.com, Yaencontre…), sin coste por usuario, descripciones con IA en 14 idiomas.

Límites: menciona leads de WhatsApp, pero no explica si usa la API oficial ni si se les responde de forma automática. La web de la agencia se contrata aparte.

Precio: de 39 € (150 propiedades) a 99 € (2.500) al mes, sin IVA y sin pago inicial.

7. HabitatSoft

Qué es: CRM inmobiliario con la web como producto aparte.

Para quién: pymes de hasta 5 agentes con un presupuesto ajustado.

Puntos fuertes: precio de entrada bajo; publicación en portales de pago y gratuitos.

Límites: la publicación en portales de pago está «sujeta a contratación», la web cuesta aparte (más la maquetación) y en su página de tarifas no menciona IA.

Precio: Pyme desde 31 €/mes (3 agentes), Pro desde 59 €/mes (5 agentes); web desde 15 €/mes más 30 € de maquetación.

8. InmoCMS

Qué es: CRM con web inmobiliaria y muchos agentes incluidos por plan.

Para quién: equipos de 5 a 20 personas que quieren un precio fijo.

Puntos fuertes: 10 agentes en el plan Estándar; web, traducciones y ChatGPT incluidos; agente de IA «InmoAgent»; migración gratis desde otros CRM según su web.

Límites: conectar con clientes por WhatsApp tiene coste adicional. Lo que llama «Plan Gratuito» es una prueba de 15 días.

Precio: Estándar 49,90 €/mes, Pro 99,90 €/mes; un 10 % menos pagando el año.

9. Inmogesco

Qué es: CRM con web incluida y plan gratis permanente.

Para quién: autónomos que empiezan y quieren una web con su cartera.

Puntos fuertes: plan gratis para siempre; planes de pago baratos, sobre todo en anual.

Límites: el plan gratis es para 1 usuario y sin pasarelas a portales. En WhatsApp solo permite compartir fichas. No menciona IA en su página de precios.

Precio: PRO 29 €/mes y PREMIUM 39 €/mes en pago anual (35 y 47 € en mensual), +IVA.

10. InmogestionCRM

Qué es: CRM inmobiliario con planes por número de comerciales y funciones de respuesta automática.

Para quién: agencias que quieren WhatsApp y un contestador de leads sin salir de su CRM de gestión.

Puntos fuertes: «WhatsApp oficial» integrado y contestador automático de leads (desde el plan de 69,95 €), ChatGPT y portales nacionales e internacionales.

Límites: el WhatsApp no está en el plan de entrada, y la formación ilimitada está sujeta a permanencia.

Precio: Básico 39 €, 69,95 €, Oficina+ 99,95 € y Multioficina+ 199 € al mes (2, 6, 10 y 25 comerciales).

11. Inmoplus (antes SBInmo)

Qué es: CRM inmobiliario con un único plan que incluye todas las funciones.

Para quién: agencias pequeñas que no quieren comparar planes.

Puntos fuertes: un solo plan con todas las funciones y descuentos por pago trimestral, semestral o anual.

Límites: 2 usuarios simultáneos; la IA es opcional y puede costar aparte; en WhatsApp, envío de inmuebles.

Precio: Prime 75 €/mes, sin impuestos; alta de 150 € gratis si pagas el primer año por adelantado.

12. HubSpot

Qué es: la plataforma de CRM genérica más conocida, con ventas, marketing y atención al cliente.

Para quién: agencias grandes con equipo de marketing que ya trabajan con campañas, contenidos y automatizaciones complejas.

Puntos fuertes: plan gratis para 2 usuarios, un ecosistema de integraciones enorme y automatización de marketing muy potente.

Límites: no es inmobiliario: sin fichas de propiedad, sin portales y sin cruces de demanda. Los planes de pago cobran por licencia, y en Pro y Enterprise la puesta en marcha se paga aparte.

Precio: gratis hasta 2 usuarios; Starter desde 7 € por licencia (oferta temporal, con facturación anual). Los planes superiores cuestan bastante más por licencia: consúltalos en su web.

13. Pipedrive

Qué es: CRM genérico centrado en el embudo de ventas visual.

Para quién: agentes o equipos pequeños que solo quieren ordenar seguimientos.

Puntos fuertes: muy fácil de usar; embudo de arrastrar y soltar.

Límites: sin propiedades, portales ni cruces. Todo se cobra por usuario.

Precio: Lite 14 €, Growth 39 €, Premium 59 € y Ultimate 79 € por usuario y mes con pago anual, sin IVA.

14. Clientify

Qué es: CRM genérico español de ventas y marketing con WhatsApp incluido.

Para quién: agencias que quieren marketing, inbox y WhatsApp en un CRM en español y no necesitan funciones inmobiliarias.

Puntos fuertes: WhatsApp profesional e inbox multiusuario incluidos, chatbots y prueba de 7 días sin tarjeta.

Límites: no es inmobiliario (sin portales ni fichas de propiedad) y cobra por usuario; mes a mes sale bastante más caro que en anual.

Precio: 39 €/mes con pago anual, 65 € mes a mes, por usuario, más impuestos.

¿En qué se diferencia Remmit de Mobilia y del resto con IA?

Hay tres CRM españoles que hoy dicen responder solos a los leads por WhatsApp: Remmit, Mobilia e InmogestionCRM. Los tres merecen una demo. Esto es lo que podemos afirmar de Remmit, y que puedes comprobar en la tuya, junto a la pregunta que conviene hacer a los demás:

Si tu cuello de botella es publicar, un CRM de gestión con muchas pasarelas te va a servir mejor. Si es contestar a tiempo y convertir mensajes en visitas, ahí es donde Remmit está hecho para ganar. Lo explicamos con más calma en cómo funciona la IA conversacional de Remmit.

¿Cómo elegir un CRM inmobiliario sin equivocarte?

Elige por el problema que más negocio te cuesta, no por la lista de funciones. Estos son los criterios que de verdad separan a unos CRM de otros:

1. De dónde te llegan los leads. Si es sobre todo de portales, prioriza las pasarelas. Si es de WhatsApp, Instagram y anuncios, prioriza que los mensajes entren en el CRM y que alguien (o algo) conteste al momento.
2. Qué WhatsApp es. Un botón click-to-chat no es lo mismo que la API oficial. Solo con la API los mensajes quedan en el CRM y se pueden automatizar. Si quieres entender la diferencia, lee WhatsApp Business API para inmobiliarias.
3. El precio real con tu equipo. Suma usuarios extra, módulos (WhatsApp, IA, web), alta e IVA. Con 5 agentes, Mobilia sale a 49 + 4 × 20 = 129 € al mes y Pipedrive Growth a 5 × 39 = 195 €, mientras que Inmovilla e Inmoweb Enterprise se quedan en 79 € (cálculo propio con sus precios públicos, sin IVA). Lo desarrollamos en cuánto cuesta un CRM inmobiliario.
4. Permanencia y salida. ¿Puedes irte cuando quieras y llevarte tus datos?
5. Adopción del equipo. El CRM que nadie abre no sirve. Pide que te lo configuren y que tu equipo lo pruebe con leads reales.

Preguntas para hacer en cada demo

• ¿Qué pasa con un lead que escribe por WhatsApp un sábado a las 23:00?
• ¿Los mensajes de Instagram y Facebook caen en la misma bandeja que WhatsApp?
• ¿La IA agenda la visita en mi calendario o solo me avisa?
• ¿Cuánto cuesta con todo mi equipo, con IVA, y qué módulos van aparte?
• ¿Con qué portales publica y cada cuánto se sincroniza?
• ¿Cómo migro mis contactos y propiedades desde mi CRM actual?
• ¿Hay permanencia? ¿Cómo me llevo mis datos si me voy?

¿Cómo hemos hecho esta comparativa?

Hemos leído la página de precios y de funciones de cada proveedor el 7 de octubre de 2026. Los precios son los publicados en esa fecha, sin IVA salvo que se indique, y cada uno enlaza a su fuente. Las funciones (portales, WhatsApp, IA) son las que cada proveedor describe en su propia web: no hemos contratado los 14 productos, así que en la demo confirma lo que más te importe.

Hemos quitado cualquier cifra que no pudiéramos comprobar. No incluimos idealista/tools ni eGO Real Estate en la tabla porque no publican precios.

Remmit es nuestro producto, y eso sesga. Para compensarlo, decimos en qué casos otro CRM encaja mejor y mantenemos la comparativa al día. Si trabajas en uno de estos CRM y ves un dato desactualizado, escríbenos y lo corregimos. Los cara a cara completos están en nuestras comparativas de CRM inmobiliarios.