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Rellena la ficha de tu piso, casa o local y en unos segundos tienes el título, la descripción, los puntos clave y una versión corta para portales y redes. Como pedírselo a ChatGPT, pero con las reglas que importan ya puestas: no se inventa datos y te lo da con el formato del anuncio.
Rellena la ficha y pulsa Generar descripción. Te damos título, descripción, puntos clave y una versión corta para portales y redes.
Con datos concretos arriba, sin adjetivos vacíos y sin esconder nada que se vaya a ver en la visita. Estos son los siete consejos que más se notan en un anuncio:
01
Las primeras líneas son las que se ven en el listado del portal. Pon arriba lo que hace que alguien pida verla: la terraza, la luz, la zona o el precio por metro, no «se vende piso».
02
«85 m², 3 habitaciones, orientación sur» convence más que «amplio y luminoso». Si es luminoso, di por qué: ventanas a dos fachadas, quinta planta sin edificios delante.
03
Una frase sobre cómo se vive la casa (desayunar en la terraza, ir andando al colegio) ayuda a imaginarse dentro. Una frase, no un párrafo.
04
Si es un interior o necesita reforma, dilo con naturalidad. Ahorras visitas que no van a ningún sitio y ganas confianza con quien sí viene.
05
El portal admite texto largo; Instagram y WhatsApp piden dos o tres líneas. Ten siempre una versión corta lista para copiar.
06
En la costa y en Panamá buena parte de los interesados lee en inglés. Una traducción cuidada (no automática palabra por palabra) se nota.
07
La IA ayuda a escribir, pero el anuncio lo firmas tú. Comprueba metros, precio y extras: un dato mal puesto es una llamada perdida o una visita frustrada.
Con ejemplos de antes y después y cómo afecta al posicionamiento en portales, en nuestra guía cómo escribir descripciones de propiedades que venden.
Si prefieres trabajar con ChatGPT, estos son siete prompts listos para copiar. Cambia lo que va entre corchetes por tus datos. Todos piden lo mismo que funciona con cualquier IA: datos concretos, una tarea clara y la orden explícita de no inventar.
Actúa como redactor de anuncios inmobiliarios. Escribe la descripción de este inmueble para un portal: un título de máximo 70 caracteres y 3-4 párrafos cortos. Usa SOLO estos datos y no inventes nada que no esté aquí (ni metros, ni extras, ni servicios cercanos). Nada de superlativos vacíos. Datos: [tipo, zona, m², habitaciones, baños, extras, precio, lo que lo hace especial].
Un interesado me ha escrito por WhatsApp sobre este piso: «[mensaje del lead]». Escríbele una respuesta breve y cercana (máximo 4 líneas) que conteste lo que pregunta con estos datos [datos del piso], le haga UNA pregunta para saber si encaja (presupuesto o fecha de mudanza) y le proponga dos horarios de visita: [horarios].
Soy agente inmobiliario en [zona]. Escríbeme un guion corto para llamar a un propietario que tiene su piso anunciado por su cuenta. Tono respetuoso, sin presión. Incluye: presentación en una frase, una pregunta abierta sobre cómo le va la venta, qué le aporto en concreto [lo que ofreces] y cómo cerrar pidiendo una visita para valorar el piso.
Escribe un post de Instagram para este inmueble: una primera línea que enganche sin clickbait, 3-4 líneas con lo mejor de la propiedad, una llamada a escribir por mensaje directo y 5 hashtags locales de [ciudad]. Solo con estos datos: [datos]. Sin emojis en exceso (máximo 3).
Ayer enseñé este piso [datos] a [nombre], que busca [lo que busca]. Escríbele un email de seguimiento corto: agradece la visita, recuerda los dos puntos que más le gustaron [puntos], responde a su duda sobre [duda] y pregúntale si quiere una segunda visita o ver opciones parecidas. Tono profesional y cercano.
Translate and adapt this Spanish property listing for a foreign buyer reading in English. Keep every fact exactly as it is (size, rooms, price, features), do not add anything new, use natural real-estate English and convert nothing. Listing: [pega aquí la descripción en español].
Esta es la descripción actual de mi anuncio: «[texto]». Reescríbela para que sea más clara y concreta: quita adjetivos vacíos, pon arriba lo que más interesa a quien busca en [zona] y deja una versión corta de máximo 300 caracteres para redes. No cambies ni inventes ningún dato.
Porque las instrucciones que un buen prompt tendría que repetir cada vez ya están dentro:
No se inventa datos
Un prompt suelto en ChatGPT tiende a rellenar huecos: «a cinco minutos de la playa», «cocina de diseño». Este generador tiene la regla de usar solo lo que pones en la ficha.
Formato listo para el portal
Título con el largo que admiten los portales, descripción en párrafos cortos y puntos clave, cada uno con su botón de copiar.
Versión corta incluida
De cada generación sale también un texto de 300 caracteres como máximo para Instagram, WhatsApp o el resumen del portal.
Vocabulario de tu mercado
España o Panamá: «piso» o «apartamento», «habitaciones» o «recámaras», euros o dólares. Y en inglés si vendes a extranjeros.
Sí, y bien usado ahorra tiempo. La clave es darle todos los datos y pedirle expresamente que no invente nada, porque si no tiende a rellenar con detalles que tu propiedad no tiene. Este generador ya lleva esas reglas puestas y te devuelve título, descripción, puntos clave y versión corta listos para copiar.
Sí, es gratis y no hace falta registrarse. Para que siga siéndolo hay un límite de usos por persona y por día; si un día se alcanza el límite general, vuelve a estar disponible al día siguiente.
Está instruida para usar solo los datos que escribes: no añade metros, extras, precio ni servicios cercanos que no estén en la ficha. Aun así, la IA puede equivocarse, así que revisa siempre el texto antes de publicarlo.
Sí: el texto es tuyo y puedes pegarlo en cualquier portal. El título se queda en 70 caracteres como máximo y la versión corta en 300, para que encaje en los listados y en las redes.
No guardamos la ficha que rellenas: se envía para generar el texto y se devuelve el resultado. No pidas ni pongas datos personales del propietario en el formulario; no hacen falta para una buena descripción.
Remmit es un CRM inmobiliario con IA: al crear la ficha de una propiedad genera su descripción, y su asistente contesta a cada persona que pregunta por ella por WhatsApp, Instagram, Facebook o la web, la califica y agenda la visita en tu calendario. Lo ves con tus propias propiedades en una demo de 30 minutos.
En Remmit la descripción se genera sola al crear la ficha, y el asistente contesta a quien pregunta por ella, lo califica y agenda la visita.
